A vendre

$GROSLAY - SECTEUR PAVILLONNAIRE 1\/13$

$GROSLAY - SECTEUR PAVILLONNAIRE 2\/13$

$GROSLAY - SECTEUR PAVILLONNAIRE 3\/13$

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Description

Réf : 13646

GROSLAY - Dans un des secteurs les plus calmes de Groslay, pavillon familial de 132m² habitables comprenant en rez de jardin: entrée, buanderie, chaufferie, atelier, cave et garage. Au rez de chaussée surélevé : un palier donne accès au salon/salle à manger et à la cuisine ainsi qu'à la pergola exposée plein sud, wc. Le 1er étage regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un 2éme wc. Le 2éme niveau est organisé comme un appartement avec une cuisine aménagée et équipée (dont on peut faire une 6éme chambre), une 2éme salle d'eau, 2 nouvelles chambres, un wc. Nombreux rangements. Fibre.
Le tout est édifié sur un jolie parcelle plein sud de 373 m².
Ideal famille nombreuse!!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95410
Ville
GROSLAY
Secteur
PAVILLONNAIRE
Vue
Degagée
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.7 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2511 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
132 m2
Surface terrain
373 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1963
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
313 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3490 EUR

GROSLAY - SECTEUR PAVILLONNAIRE , Groslay

€395 000 **

7 pièce(s) 132 m² Réf : 13646

Agence

6 rue de Sprimont
95360 Montmagny

Le quartier centre-ville

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GROSLAY - SECTEUR PAVILLONNAIRE , Groslay