PROCHE GISORS , Gisors

1 300 000 € honoraires compris

pièce(s) •

400

m² •

Réf : ACIGS35567

A vendre

Description

Réf : ACIGS35567

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception de 380 m², entièrement restaurée par un architecte, séduit par ses lignes contemporaines et son atmosphère unique. Les vastes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle et offrent une ouverture harmonieuse sur la nature environnante. La demeure propose 5 suites élégantes, chacune avec sa salle de bain privative et pour 4 d'entre elles un wc conjuguant confort et intimité. Le séjour de 60 m², véritable pièce de réception, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. La cuisine équipée, pensée dans les moindres détails, complète cet espace de vie raffiné. En rez-de-jardin, un sous-sol de 300 m² aux prestations rares : un garage hors norme, une salle de cinéma privée, une cave de caractère, et une armurerie sécurisée. À l'extérieur, le domaine dévoile tout son charme : près de 5 hectares de terrain, une piscine enterrée invitant à la détente et un cadre naturel offrant une intimité absolue. ? Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, volumes d'exception et environnement préservé. Un bien unique à découvrir sans attendre

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
1300000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Frais divers
91650.00 (notaire)
Taxe Foncière
2700 EUR

Surfaces

Surface
400 m2
Surface séjour
56 m2
Surface terrain
50000 m2

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
5
Informations complémentaires
Chauffage individuel Terrasse Cave Etat très bon Piscine Double Séjour WC 4 WC 5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
84 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
36 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3430 EUR

Commentaires

Observations générales
Chauffage individuel,Terrasse,Cave,Etat très bon,Piscine,Double Séjour,WC 4,WC 5,

PROCHE GISORS , Gisors

1 300 000 € honoraires compris

11 pièce(s) 400 m² Réf : ACIGS35567

27 rue Cappeville
27140 Gisors

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27140 Gisors

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