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  • A vendre

Description

Réf : ACICA46511
Située à deux pas du Val-d'Oise, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un chaleureux salon-séjour double, donnant accès à une magnifique véranda d'environ 30 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, offrant modernité et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée indépendante ainsi que d'une superbe suite parentale avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 920 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant vient compléter ce bien. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans un environnement privilégié. De plus, la résidence privée bénéficie d'une piscine chauffée, avec des cours d'aquagym régulièrement programmés, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité pour toute la famille.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    355000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Frais divers
    26092.50 (notaire)
  • Taxe Foncière
    1713 EUR

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface loi Carrez
    138 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    920 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Informations complémentaires
    Plain pied de vie Chauffage électrique Poêle à bois Chauffage individuel Électricité Chauffe-eau individuel Construction Brique Construction Traditionnelle Cuisine aménagée Calme Jardin Piscine Fenêtres double vitrage Tuiles

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Surface de référence
    93.6

Commentaires

  • Observations générales
    Plain pied de vie,Chauffage électrique,Poêle à bois,Chauffage individuel,Électricité,Chauffe-eau individuel,Construction brique,Construction traditionnelle,Cuisine aménagée,Calme,Jardin,Piscine,Fenêtres double vitrage,Tuiles,

ENTRE CHARS ET MAGNY EN VEXIN , Magny en vexin

355 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   138 m² Réf :  ACICA46511
4 route de Gisors
95750 Chars
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par JBL IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant JBL IMMOBILIER ste.genevieve@aci-immo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACI Chars | Raison sociale : AMI CHARS | Adresse siège social : 4 route de Gisors - 95750 Chars | Siret : 81176654200013 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR81811766542 | Forme juridique : SARL | Capital social : 26 440 | Assurance RCP : VD 7.000.001/20059 |
Carte T : CPI95012016000007608 | Date de délivrance : 2022-08-15 | Lieu de délivrance : CFE de cergy pontoise TSA 51452 92729 NANTERRE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/20059 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 | Adresse du site : https://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante