• A vendre

Description

Réf : 14160
À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et à 15 minutes à pied des gares de Barre Ormesson et d'Épinay-Villetaneuse, ainsi que du Lac d'Enghien-les-Bains. Situé dans une résidence sécurisée avec de beaux espaces verts, cet appartement de 4 pièces, lumineux et bien agencé, offre une superficie de 82 m².

Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 20 m², exposé sud-ouest, avec accès à un balcon sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée de 10 m² offre la possibilité d'ouvrir sur le séjour, créant ainsi une pièce de vie d'environ 30 m². L'appartement comprend également 3 chambres, dont une de plus de 13 m², une salle de bain et des WC séparés.

Une place de parking au sous-sol et une cave complètent ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2820€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93800
  • Ville
    EPINAY SUR SEINE
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    238000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    447 EUR
  • Taxe Foncière
    2104 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    200
  • Dont lots d'habitation
    99
  • Charges annuelles (ALUR)
    5364 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.93 m2
  • Surface séjour
    19.92 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    303 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR

Appartement Epinay Sur Seine 4 pièce(s) 82m2 , Epinay sur seine

€238 000 **
4 pièce(s) 82 Réf :  14160
Agence
2 place de la Barre
95170 Deuil-la-Barre

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 5364€.
Affichage des informations légales : ACI Deuil | Raison sociale : NAZAR & NAZAR | Adresse siège social : 2 place de la Barre - 95170 Deuil-la-Barre | Siret : 53791022600027 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR84537910226 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000036207 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante