Description

Réf : ACIDE57666
'Les Atlantes', cet appartement F5 lumineux de 98,98 m² Loi Carrez avec cave et grand garage de 25 m² 2 Véhicules équipé d'une borne de recharge électrique se trouve au 3éme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10,09 m², d'un vaste séjour de 41 m² occupant tout l'angle de l'appartement, doté de trois fenêtres donnant accès au balcon, d'un dégagement, de 2 chambres de 10,67 m² chacune, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le balcon d'angle de 24,50 m² entoure les pièces de vie et offre une vue dégagée jusqu'à La Défense. La résidence offre un cadre verdoyant et unique : une allée centrale bordée de deux bassins mène à un petit bois privatif avec promenade, un terrain de tennis, un mini-parcours de golf . À proximité immédiate des commerces et écoles, Environnement résidentiel calme et recherché. Charges de copropriété : env. 525 €/mois, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien complet de la résidence Résidence sécurisée, clôturée et équipée de caméras de vidéosurveillance Taxe foncière : env. 3296 €/an
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    361000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Frais divers
    26533.50 (notaire)
  • Prestations / charges
    524.58
  • Taxe Foncière
    3296 EUR

Surfaces

  • Surface
    98.98 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Informations complémentaires
    Ascenseur Cuisine aménagée Cuisine équipée Salle de bains Salle d'eau Chauffage individuel Balcon Terrasse Parking 2 Cave Calme Clair Double Séjour Interphone WC

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR

Commentaires

  • Observations générales
    Ascenseur,Cuisine aménagée,Cuisine équipée,Salle de bains,Salle d'eau,Chauffage individuel,Balcon,Terrasse,Parking 2,Cave,Calme,Clair,Double Séjour,Interphone,WC,

'Les Atlantes' F5 de 98 M2 , Montmorency

361 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   99 Réf :  ACIDE57666
2 place de la Barre
95170 Deuil-la-Barre

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACI Deuil | Raison sociale : NAZAR & NAZAR | Adresse siège social : 2 place de la Barre - 95170 Deuil-la-Barre | Siret : 53791022600027 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR84537910226 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000036207 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante