2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Référence 8286
  • A vendre

Description

Réf : 8286
SPÉCIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT VENDU LOUÉ (COLOCATION ) - RENTABLITÉ 9%
A quelques pas des transports : Tram T8, BUS 254, 361 et N51) et à13 min à pied gare Epinay Villetaneuse ligne H et Epinay sur Seine ( RER C), bel et spacieux appartement lumineux, refait à neuf et particulièrement bien agencé pour colocation offre : Entrée, dégagement, cuisine aménagée et équipée commune, 4 chambres dont une avec balcon, couloir, deux salles de bains, deux WC à raison d'une pièce d'eau et d'un WC pour deux chambres.
Avec l'appartement, un Box et une cave en sous-sol.
Actuellement loué en colocation avec bail d'un an meublé. 4 locataires en place sérieux. revenus Foncier 2 200,00€ mensuel. Rentabilité nette 9%
DECORATION SOIGNÉE ET DE QUALITÉ - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - RENTABILITÉ 9%
DPE EN COURS DE RÉALSATION
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 970€.
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93800
  • Ville
    EPINAY SUR SEINE
  • Secteur
    Les Mobiles / Beatus
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    65.26 m2
  • Surface loi Carrez
    65.26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

SPECIAL INVESTISSEUR - ECXELLENTE RENTABILITÉ , Epinay sur seine

294 000 € **
4 pièce(s) 65 m² Réf :  8286
Agence
2 PLACE DE LA BARRE
95170 DEUIL LA BARRE
Contact Voir le numéro
negotiator.adviser :
NAZARIAN Magalie
NAZARIAN Magalie,
Négociatrice
negotiator.contact.by mail negotiator.contact.by phone

Le quartier centre-ville

La Source - Les Presles

La Source - Les Presles est un quartier de 10 570 habitants de la ville d'Épinay-sur-Seine dont 73 % des habitants sont...

Population :
 
9 523 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
0,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population19 574 hab/km²
  • Enfants et adolescents33 %
  • Age moyen34 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 930 euros / mois
  • Taux de propriétaires24 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture41 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 0,5 Km²
  • Résultats des lycées77 %
  • Ecoles et crèches14 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces4,4 tous les 100m
  • Médecins1760 hab/médecin

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ACI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACI Immobilier pontoise@aci-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Deuil La Barre 4 pièce(s) 77 m2 Appartement Deuil La Barre 4 pièce(s) 77 m2 2
Appartement Deuil La Barre 4 pièce(s) 77 m2 , Deuil la barre
282 000 € **
4 pièce(s) 77 m² Réf :  10606
Aperçu
STUDIO - Deuil-la-Barre STUDIO - Deuil-la-Barre 2
STUDIO - Deuil-la-Barre , Deuil la barre
133 750 € **
1 pièce(s) 22.59 m² Réf :  7402
Aperçu
Appartement Enghien Les Bains 3 pièce(s) 64 m2 Appartement Enghien Les Bains 3 pièce(s) 64 m2 2
Appartement Enghien Les Bains 3 pièce(s) 64 m2 , Enghien les bains
280 000 € **
3 pièce(s) 64 m² Réf :  10651
Aperçu
appartement 2 pieces avec balcon proche BARRE ORMESSON DEUIL LA BARRE appartement 2 pieces avec balcon proche BARRE ORMESSON DEUIL LA BARRE 2
appartement 2 pieces avec balcon proche BARRE ORMESSON... , Deuil la barre
210 000 € **
2 pièce(s) 45 m² Réf :  0623-1584
Aperçu
MONTMAGNY - GRAND 3 PIÉCES 72m² MONTMAGNY - GRAND 3 PIÉCES 72m² 2
MONTMAGNY - GRAND 3 PIÉCES 72m² , Montmagny
191 000 € **
3 pièce(s) 72 m² Réf :  10681
Aperçu
BARRE ORMESSON - 4 Pces rez-de-jardin BARRE ORMESSON - 4 Pces rez-de-jardin 2
BARRE ORMESSON - 4 Pces rez-de-jardin , Deuil la barre
206 700 € **
4 pièce(s) 66.05 m² Réf :  11096
Aperçu
Mentions légales
Affichage des informations légales : ACI IMMOBILIER DEUIL LA BARRE | Raison sociale : NAZAR & NAZAR | Adresse siège social : 2 PLACE DE LA BARRE - 95170 DEUIL LA BARRE | Siret : 53791022600027 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : 84537910226 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000036207 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante