• A vendre

Description

Réf : 8639
Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare du Champs de Course d'Enghien, au sein d''une copropriété recherchée pour son calme et sa vue dégagée sur un étang et espaces vert de la résidence, cet appartement de 93m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étage offre:
Entrée amenant à un double séjour de près de 28m², cuisine indépendante aménagée et équipée, trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.
Avec l'appartement, une cave.
LES PLUS: RESIDENCE AVEC ETANG ET ESPACES VERT, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ. A visiter de toute urgence !

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1640€. Pour la date de référence 04/11/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95600
  • Ville
    EAUBONNE
  • Vue
    dégagée
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Ecole
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    262 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    3150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface loi Carrez
    93 m2
  • Surface séjour
    28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    04/11/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Eaubonne 5 pièce(s) 93 m2 , Eaubonne

319 000 €
5 pièce(s) 93 Réf :  8639
Agence
2 PLACE DE LA BARRE
95170 DEUIL LA BARRE
Votre conseiller
NAZARIAN Magalie
NAZARIAN Magalie,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Paul Bert - Gare

Paul Bert - Gare est un quartier de Eaubonne.

Population :
 
5 782 habitants
Distance de l'aéroport :
 
16 km
Superficie :
 
1,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 944 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 160 euros / mois
  • Taux de propriétaires76 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 1,2 Km²
  • Résultats des lycées86 %
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins920 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 3150€.
Affichage des informations légales : ACI IMMOBILIER DEUIL LA BARRE | Raison sociale : NAZAR & NAZAR | Adresse siège social : 2 PLACE DE LA BARRE - 95170 DEUIL LA BARRE | Siret : 53791022600027 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : 84537910226 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000036207 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante