• A vendre

Description

Réf : 8218
Au calme, à 3min à pied de la gare d'Epinay sur Seine ( RER C ) et proche de toutes commodités, cette magnifique meulière de 156m² et 307m² utiles aux prestations de qualité, vous séduira par ses volumes, son agencement et ses prestations.
Grande entrée amenant à une pièce de vie de 70m² comprenant : triple de séjour avec poel à bois, salle à manger, cuisine contemporaine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une véranda lumineuse et au jardin arboré.
Quatre grandes chambres avec dressing et salle d'eau et salle de bains privatives dont une avec terrasse de près de 50m²
Sous-sol total aménagé avec débarras 23m², atelier 20m², buanderie, cellier, cave à vin, wc et chambre avec douche.
DEPENDANCE - Studio indépendant aménagé avec entrée, séjour, cuisine US aménagée, salle d'eau avec WC. Idéal pour profession libérale, télé travail ou location.
Division possible pour créer deux lots indépendants.
BELLES PRESTATIONS- ENORME POTENTIEL ! A VOIR ABSOLUMENT !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93800
  • Ville
    EPINAY SUR SEINE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface loi Carrez
    156 m2
  • Surface Utile
    307 m2
  • Surface séjour
    47.19 m2
  • Surface Dépendance(s)
    28.22 m2
  • Surface terrain
    517 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2017
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an

MEULIIERE 156m² + STUDIO INDEPNDANT 29m² DIVISION POSSIBLE , Epinay sur seine

650 000 € **
7 pièce(s) 156 Réf :  8218
Agence
2 PLACE DE LA BARRE
95170 DEUIL LA BARRE
negotiator.adviser :
NAZARIAN Magalie
NAZARIAN Magalie,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Centre-ville

Le centre-ville d'Épinay-sur-Seine est un quartier de 9 460 habitants dont 36 % des habitants sont...

Population :
 
9 121 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
0,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population16 187 hab/km²
  • Enfants et adolescents32 %
  • Age moyen34 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 020 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture43 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 0,6 Km²
  • Résultats des lycées77 %
  • Ecoles et crèches20 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces3,8 tous les 100m
  • Médecins1270 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACI IMMOBILIER DEUIL LA BARRE | Raison sociale : NAZAR & NAZAR | Adresse siège social : 2 PLACE DE LA BARRE - 95170 DEUIL LA BARRE | Siret : 53791022600027 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : 84537910226 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000036207 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante