A vendre

$Maison Individuelle 75m\u00b2 proche gare Epinay Villetaneuse 1\/12$

$Maison Individuelle 75m\u00b2 proche gare Epinay Villetaneuse 2\/12$

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$Maison Individuelle 75m\u00b2 proche gare Epinay Villetaneuse 12\/12$

Description

Réf : 13789

Au CALME, dans un quartier PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ, à 4 min à pied de la GARE d'Epinay Villetaneuse, des COMMERCES et des ÉCOLES, cette maison de type 5 pièces de 75m² environ vous offre:
Une entrée amenant à un SÉJOUR / salle à manger TRAVERSANT exposé SUD-NORD, une CUISINE indépendante aménagée avec accès au JARDIN ARBORÉ et parfaitement ENTRETENU, wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert 2 BELLES CHAMBRES dont UEN DE PRES de 14m², un BUREAU ou CHAMBRE BÉBÉ ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
SOUS-SOL TOTAL avec accès au JARDIN, Garage et possibilité de garer un véhicule supplémentaire sur la propriété.
Le tout édifié sur 248m² de terrain

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95170
Ville
DEUIL LA BARRE
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
375000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
75 m2
Surface estimée
80 m2 environ
Surface terrain
248 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1914
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
313 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
330 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR