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  • A vendre

Description

Réf : ACICA46291
Coup de coeur assuré - Ensemble immobilier unique à fort potentiel ! Vous cherchez le parfait équilibre entre vie de famille et opportunité d'investissement ? Ne cherchez plus ! Cet ensemble immobilier rare s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, rendement locatif, ou projet bi-familial. La maison principale (Idéale famille) : Espace et lumière : Un salon chaleureux et lumineux, une cuisine fonctionnelle, et un bureau pour le télétravail. Côté nuit : 4 belles chambres prêtes à accueillir votre tribu. Les + : Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant à l'étage, un garage fermé et une cour extérieure privative pour vos moments de détente. Le logement indépendant (Idéal rendement ou invités) : Entièrement autonome avec son accès séparé, ce second espace comprend un salon cosy en rez-de-chaussée avec salle d'eau/WC. À l'étage, découvrez une cuisine ouverte sur la salle à manger et 2 chambres. Cerise sur le gâteau : il bénéficie de sa propre terrasse privative ! Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880€ et 3940€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    271900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Frais divers
    21181.72 (notaire)
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface terrain
    470 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3940 EUR

MAGNY EN VEXIN , Magny en vexin

271 900 € honoraires compris
  10 pièce(s)   188 m² Réf :  ACICA46291
4 route de Gisors
95750 Chars
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACI Chars | Raison sociale : AMI CHARS | Adresse siège social : 4 route de Gisors - 95750 Chars | Siret : 81176654200013 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR81811766542 | Forme juridique : SARL | Capital social : 26 440 | Assurance RCP : VD 7.000.001/20059 |
Carte T : CPI95012016000007608 | Date de délivrance : 2022-08-15 | Lieu de délivrance : CFE de cergy pontoise TSA 51452 92729 NANTERRE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/20059 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 | Adresse du site : https://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante