20' VERNON , Vernon

68 500 € honoraires compris

pièce(s) •

125

m² •

Réf : ACIGA124

A vendre

Description

Réf : ACIGA124

VIAGER A SAISIR
À la recherche d'un investissement intelligent ? Découvrez cette maison en viager de 125 m² en parfait état, alliant le charme de l'ancien au confort moderne avec ses cinq chambres, son salon et sa véranda lumineuse.
Équipée d'un poêle à granulés, elle dispose également d'un jardin privé, d'un garage et d'un système de sécurité complet. Une opportunité rare de conjuguer sérénité et patrimoine dans un environnement calme.

Ce viager occupé repose sur une seule tête d'un homme de 72 ans.
Contactez nous vite pour une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670€ et 4980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Situation
village
Etage
2

Aspects financiers

Prix
68500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Frais divers
6391.05 (notaire)
Taxe Foncière
905 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface loi Carrez
125 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrain
1524 m2

Extérieur

Année construction
1974
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Poêle à granulés Gaz Construction parpaings Cuisine aménagée Fibre dans l?immeuble Fosse septique Portail automatique Etat bon Jardin Fenêtres double vitrage Fenêtres PVC Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Couloir Dégagement Entrée Palier Séjour Sous-sol Véranda Alarme Tuiles Garage 1 tête Age 72 ans Viager occupé

Autres

Type de Stationnement
Garage Simple, Sous-Sol
Nombre garages/Box
2
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/10/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
240.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4980 EUR
Surface de référence
125.5

Commentaires

Observations générales
Chauffage granulés de bois,Gaz,Construction parpaings,Cuisine aménagée,Fibre dans l?immeuble,Fosse septique,Portail automatique,Etat bon,Jardin,Fenêtres double vitrage,Fenêtres pvc,Chambre 1,Chambre 2,Chambre 3,Chambre 4,Chambre 5,Couloir,Dégagement,Entrée,Palier,Séjour,Sous-sol,Véranda,Alarme,Tuiles,Garage,Age 70-80 ans,Vente occupée,

20' VERNON , Vernon

68 500 € honoraires compris

6 pièce(s) 125 m² Réf : ACIGA124

46 rue de Paris
27620 Gasny

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