A 18 ' de GASNY , Gasny

399 000 € honoraires compris

pièce(s) •

170

m² •

Réf : ACIGA210

A vendre

Description

Réf : ACIGA210

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de pierre. Elle comprend au rez-de-chaussée: entrée sur séjour double cathédrale, cuisine équipée, bureau, deux chambres, salle de bains + douche et WC. A l'étage: mezzanine, pièce palière, trois belles chambres, salle de bains, wc. Cette maison est idéal pour recevoir de par son jardin avec cuisine d'été sans aucuns vis-à-vis. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien dont un gite de 40m² de plain pied avec coin chambre et cuisine. Terrain clos et arboré de 4740m² Une opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison au charme incontestable..

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380€ et 5940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Frais divers
31188.30 (notaire)
Prestations / charges
140.00
Honoraires (en %)
6.04 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface loi Carrez
170 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
4740 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Plain pied de vie Cheminée avec insert Chauffage individuel Construction Pierre Etat très bon Cuisine d?été Jardin Fenêtres bois Fenêtres double vitrage Fenêtres PVC Buanderie Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Couloir Dégagement Entrée Mezzanine Palier Séjour double Tuiles Parking

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Portail électrique
Oui
Travaux à prévoir
Chasse d'eau pour une valeur éstimé entre 1 000 et 1 200 euros

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
263 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5940 EUR
Surface de référence
171

Commentaires

Observations générales
Plain pied de vie,Cheminée avec insert,Chauffage individuel,Construction pierre,Etat très bon,Cuisine d?été,Jardin,Fenêtres bois,Fenêtres double vitrage,Fenêtres pvc,Buanderie,Chambre 1,Chambre 2,Chambre 3,Chambre 4,Chambre 5,Couloir,Dégagement,Entrée,Mezzanine,Palier,Séjour double,Tuiles,Parking,

A 18 ' de GASNY , Gasny

399 000 € honoraires compris

8 pièce(s) 170 m² Réf : ACIGA210

46 rue de Paris
27620 Gasny

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46 rue de Paris
27620 Gasny

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