• A vendre

Description

Réf : 8846
Dans le très recherché Bas de Montmorency, à 200m de la gare de la Barre Ormesson et de ses commerces, cet immeuble divisé en 4 appartements se compose d'une entrée avec interphone sur parties communes offrant en rdc deux studios de respectivement 18.44m² et 20.73m² habitables au 1er étage un studio de 17.57m² et un T2 de près de 27m².
Tous les logements sont équipés de double vitrage, et de radiateurs et ballons individuels électriques. Appartements tous loués avec bail de 3 ans.
Rentabilité nette 6%.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1400€.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95170
  • Ville
    DEUIL LA BARRE
  • Secteur
    BAS DE MONTMORENCY
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    414750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1512 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface loi Carrez
    80.44 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    6990 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    871 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

RENTABILITE 6% Immeuble de rapport bas de Montmorency , Deuil la barre

414 750 € **
5 pièce(s) 86 m² Réf :  8846
Agence
2 PLACE DE LA BARRE
95170 DEUIL LA BARRE
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
NAZARIAN Magalie
NAZARIAN Magalie,
Négociatrice
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Le quartier centre-ville

Ormesson

Ormesson est un quartier de Deuil-la-Barre.

Population :
 
3 197 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
0,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population8 420 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 320 euros / mois
  • Taux de propriétaires54 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 0,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches5,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins2780 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : ACI IMMOBILIER DEUIL LA BARRE | Raison sociale : NAZAR & NAZAR | Adresse siège social : 2 PLACE DE LA BARRE - 95170 DEUIL LA BARRE | Siret : 53791022600027 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : 84537910226 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012018000036207 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante