Une vente immobilière réussie ne s’improvise pas ! Tout propriétaire-vendeur aspire à trouver un acheteur solvable dans les meilleurs délais. Pour vendre vite, il faut que la visite soit nombreuse, ce qui permet d’augmenter les offres d’achat. Voici différentes étapes à respecter pour conclure la transaction dans un délai plus court. C’est parti.
1. Soignez l’apparence du logement
Pour multiplier vos chances de vendre vite, il est hautement recommandé de présenter un logement en bon état. Quelques astuces de bon sens suffisent pour mettre votre bien sous son meilleur jour : petits travaux de rénovation, réagencement, dépersonnalisation de la décoration, rangement, etc. Ce concept est communément appelé « home staging ».
2. Réalisez le diagnostic technique obligatoire
Avant de vendre le logement, il est obligatoire de remettre à l’acheteur potentiel un dossier de diagnostic technique immobilier. Le DDT permet d’informer parfaitement le futur propriétaire sur l’état, l’environnement, les caractéristiques, les performances énergétiques du bien immobilier, la fiabilité des installations, etc. Les diagnostics ont des durées de validité différentes : DPE ou diagnostic de performance énergétique, loi Carrez si le bien fait partie d’un immeuble en copropriété, diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic termites, diagnostic gaz et électricité, certificat national de catastrophe naturelle…
3. Fixez le bon prix de vente
La première étape de la mise en vente est la fixation du prix du logement. L’objectif est ici de rechercher le « juste prix ». Ne tentez pas de réaliser vous-même l’estimation immobilière, étant donné que vous risquez de surévaluer le bien. Si vous demandez un prix trop élevé, vous allez au final être obligé de brader le prix pour retirer votre bien du marché. Il est prudent et judicieux de confier l’estimation du prix de votre maison ou appartement à un spécialiste, à l’instar d’un agent immobilier. Il est le mieux placé pour évaluer le logement à sa juste valeur et trouver le prix en accord avec la réalité du marché.
Vous aurez tout intérêt à suivre nos conseils pour réussir votre projet de vente immobilière à Chars.