Vous allez vendre un appartement ? L’estimation immobilière reste la première étape incontournable pour lancer le processus de vente. Elle est très importante étant donné qu’elle va influencer grandement le délai de la réalisation de la transaction. Pour vendre un délai raisonnable et au bon prix, il faut réaliser une bonne estimation. Le recours au service d’un professionnel de l’immobilier est l’unique solution pour fixer le « prix le plus juste ».
Les critères à considérer
La valeur marchande d’un appartement dépend de plusieurs critères. Mais il faut noter que chaque appartement est unique, donc, son estimation l’est également. Pour pouvoir déterminer précisément la valeur d’un logement, le professionnel, à l’instar d’un agent immobilier, tient compte de plusieurs paramètres :
• Emplacement, orientation et exposition de l’appartement
• Environnement sonore et vue
• Qualité du quartier
• Superficie, nombre et typologie des pièces
• Nombre d’étages
• Présence d’ascenseur, de balcon, de parking, de parcs et jardins ou non
• Performance énergétique de l’appartement
• L’état général de l’immeuble
• Prix moyen au mètre carré dans la zone géographique où se situe l’appartement
• Situation de l’offre et de la demande
• Construction et aménagement à venir dans la ville, etc.
Solliciter un spécialiste pour estimer son appartement
Tout propriétaire est libre d’estimer son appartement à Gisors ou ailleurs. Mais nous ne pouvons pas vous encourager à aller dans cette voie, étant donné que vous risquez de surestimer votre appartement. Or, la moindre surévaluation peut directement être détectée par des acquéreurs bien informés. Pour vendre vite et limiter les marges de négociation des acheteurs potentiels, il faut fixer le juste prix, étant estimé par un véritable professionnel du domaine : l’agent immobilier.