Lorsqu’on confie la vente d’un bien immobilier à une agence, on doit lui verser des honoraires à la fin de la transaction. On les appelle les frais d’agence. Combien coûtent-ils et qu’incluent-ils ? Décryptage.
Que couvrent les frais d’agence ?
Lors d’une vente de maison à Bornel, les frais d’agence couvrent toutes les tâches confiées à l’agent immobilier mandaté. La liste de ces tâches varie selon le type de mandat choisi. Dans le cadre d’une prestation complète (sous mandat exclusif), le professionnel se charge de tout à savoir :
- Estimation immobilière
- Conseils en matière de home staging
- Rédaction et parution de l’annonce immobilière, avec, éventuellement, la prise des photos du bien
- Recherche d’acheteurs potentiels
- Accueil et planification des visites avec les acheteurs potentiels
- Négociation du prix de vente
- Établissement des avant-contrats
- Accompagnement jusqu’à la signature de l’acte de vente
Combien coûtent les frais d’agence ?
En moyenne, les frais se situent entre 3 % et 10 % du prix de vente. Même si le métier d’agent immobilier est régulé par la loi, les agences sont libres de fixer leurs honoraires en fonction des tâches à accomplir.
Notez qu’une transaction de vente est longue et fastidieuse. Elle demande du temps (surtout pour les visites), de l’argent (déplacement notamment) et une maîtrise de la législation immobilière (connaissance des lois, respect des délais de rétractation, connaissance des normes et diagnostics à fournir …). Il est donc logique de rémunérer l’agent pour tous les services rendus.
Sachez toutefois qu’il est possible de négocier les frais d’agence avant la signature du mandat.