C’est une question que beaucoup de propriétaires immobiliers se posent, mais à laquelle, il n’y a pas de réponse toute faite. Des travaux de rénovation avant la mise en vente peuvent être les bienvenus, mais notez que tous les travaux ne sont pas forcément rentables. Pour que l’investissement soit récupéré sur le prix de vente, voici une liste de travaux considérés comme « rentables ».
Les travaux de peinture
Lors d’une vente d’appartement à Gisors, les travaux de peinture sont conseillés pour mettre en valeur les pièces du logement. Privilégiez une couleur blanche pour que les acheteurs puissent se projeter facilement. Le blanc accentue également le volume et la luminosité. Les murs ne sont pas seuls à devoir être repeints. Pensez également aux meubles de rangement. Vous pouvez opter pour d’autres tons qui se marient avec le blanc.
En général, l’investissement réalisé pour des travaux de peinture peut être récupéré entièrement sur le prix de vente.
La rénovation de la cuisine
Avoir une belle cuisine est désormais une priorité pour la plupart des ménages. Au-delà de sa beauté, la pièce doit être fonctionnelle et agréable. Y effectuer quelques améliorations avant la vente du bien est donc conseillé, mais on évite les gros travaux. À la place, on se contente de :
- repeindre les murs et, éventuellement, le carrelage
- repeindre les meubles de cuisine
- remplacer l’évier et la robinetterie
- ajouter des rangements supplémentaires
En moyenne, vous pourrez récupérer entre 75 à 100 % de votre investissement pour ces travaux sur le prix de vente.
La rénovation de la salle de bain
Également devenue une pièce phare d’un logement, les acheteurs privilégient les biens ayant une belle salle de bain, lumineuse, propre et pratique. Dans cette pièce, pensez alors à :
- repeindre les murs
- rénover le carrelage d’un coup de peinture ou le remplacer complètement si nécessaire
- ajouter des rangements en plus
Il est possible de récupérer jusqu’à 75 % de son investissement sur le coût de la vente.