Le jardin est un espace supplémentaire qui fait grimper la valeur d’une propriété immobilière. Le prix du mètre carré peut être plus ou moins élevé selon divers éléments. Ces derniers sont toujours pris en compte lors d’une estimation immobilière à Chaumont-en-Vexin. Que sont-ils ?
La superficie du terrain
Le premier facteur qui influe sur la valeur d’un jardin est sa superficie. Il faut effectivement souligner que le prix d’un jardin de 1 000 m² ne sera pas le même que celui d’un jardin de 250 m² et ce, même s’ils se situent, tous deux, sur un marché tendu. La surface ne fait cependant pas tout, car d’autres critères peuvent faire grimper ou chuter le coût du mètre carré.
Les droits à construire
Avoir un jardin c’est bien, mais avoir un jardin sur lequel on peut construire est mieux. D’ailleurs, lorsque le terrain est constructible, ce seul point va faire augmenter son prix. Il est donc important de s’informer là-dessus avant d’investir dans une propriété, car même si le jardin s’étend sur 1 000 m² et qu’il n’est pas constructible, ce terrain restera un simple terrain végétalisé ou paysagé. Vous ne pourrez même pas y faire construire une piscine.
L’environnement
Un jardin situé en retrait de la rue, bien protégé du vis-à-vis et qui ne comporte pas de servitude se vend plus cher qu’un jardin bordé par une rue passante (et donc bruyante) et exposé au regard de tous (passants et voisins). Cela reste valable même si le jardin exposé est très bien aménagé. Les nuisances sonores, visuelles et, éventuellement olfactives, dont il est sujet font diminuer sa valeur.
L’aménagement
Entre un jardin uniquement couvert de pelouse ou composé de quelques parterres fleuris ici et là et un autre qui est joliment aménagé avec des allées, une pelouse bien dessinée, des parterres bien situés, le prix du mètre carré diffère. Le second tableau coûte évidemment plus cher puisqu’il est bien aménagé et équipé.