Investir dans le neuf procure bien plus d’avantages qu’un investissement dans l’ancien. Voici trois bonnes raisons qui expliquent cela.
Les biens neufs sont couverts par diverses garanties
À l’achat d’une maison à Gisors, cherchez toujours à connaître les garanties qui couvrent la transaction. Lorsque vous investissez dans le neuf, le bien doit être couvert par :
- La garantie décennale
- La garantie biennale
- La garantie de parfait achèvement
Elles doivent toutes être souscrites par le promoteur ayant construit la maison. Le vendeur doit vous présenter les justificatifs d’assurance avant même que vous n’envisagiez d’envoyer une offre d’achat. S’il ne s’exécute pas de lui-même, demandez à les voir et assurez-vous qu’ils soient valides.
Les biens neufs répondent à des normes qualité strictes
La construction de biens immobiliers suit aujourd’hui de nombreuses normes contraignantes pour les promoteurs, mais avantageuses pour les investisseurs. Pour cause, leur application permet aux acheteurs d’avoir des biens de qualité, robustes, mieux équipés, modernes et plus confortables.
Notez qu’à part la norme qualité, les constructeurs doivent aussi se conformer à des normes thermiques, environnementales, techniques …
Les biens neufs sont plus rentables
Malgré leur prix plus élevé que les biens anciens, les biens neufs sont plus rentables, car ils sont plus économiques et ne nécessiteront des travaux que dans plusieurs dizaines d’années. À contrario, les biens anciens sont plus abordables en termes de prix, mais vous devrez investir plusieurs fois pour les réparer, rénover ou restaurer.
Il faut comprendre que le respect des normes oblige les constructeurs à augmenter le prix des biens nouvellement construit. Vous pouvez cependant investir sereinement, car les charges qu’ils impliquent par la suite sont faibles par rapport aux charges des biens anciens.