Lors d’une vente immobilière à Gisors, il est possible de proposer une vente à terme à l’acheteur. En quoi cela consiste et quels sont les avantages ?
Qu’est-ce que la vente à terme ?
La vente à terme est une technique qui consiste à vendre un bien immobilier, mais dont la conclusion n’aura lieu qu’après paiement de la dernière mensualité. Elle diffère des autres techniques de vente au niveau de son mode de fonctionnement. Au moment de la signature de l’acte de vente, l’acheteur ne paie qu’une partie du prix de vente. Il verse ensuite le reste par le biais de mensualités. Le montant du premier versement dépend des ententes passées entre le vendeur et l’acheteur, mais en général, la durée de versement des mensualités se situe entre 12 à 24 mois.
Quels sont les avantages de la vente à terme ?
Pour le vendeur, la vente à terme permet de :
- Obtenir un premier gros capital d’un montant assez conséquent ce qui lui permet de faire d’autres investissements.
- Percevoir des revenus supplémentaires tous les mois grâce aux mensualités.
Pour l’acheteur, la vente à terme permet de :
- Devenir propriétaire même lorsque le premier paiement n’est pas suffisant pour un versement en totalité.
- Bénéficier d’une facilité de paiement.
Quelles sont les modalités de la vente à terme ?
Durant une vente à terme, le vendeur a la possibilité d’opter pour :
- Une vente à terme occupée : il continue d’occuper le bien jusqu’à la dernière mensualité.
- Une vente à terme libre : il libère les lieux sitôt l’acte de vente signé et remet les clés à l’acheteur.