Vous avez besoin d’un budget complémentaire pour pouvoir procéder à l’achat d’un appartement à Gisors ? Pourquoi ne pas demander un crédit immobilier ? Ce prêt vous offre un capital considérable pour concrétiser votre projet, mais avant toute chose, assurez-vous d’y être éligible. Pour le savoir, découvrez les critères attendus par la banque.
Un taux d’endettement minimum
En général, le taux d’endettement des candidats à un crédit bancaire ne doit pas dépasser les 33 % de leurs revenus mensuels. C’est l’un des premiers critères que la banque vérifie. Pour ce faire, elle s’intéresse aux revenus de la personne, aux revenus de son foyer, au nombre de personnes à charge, à ses crédits en cours et à sa situation financière.
Au-delà d’un taux de 33 %, la banque refuse tout octroi de crédit, car l’emprunteur risque d’avoir des difficultés financières.
Un travail stable
Pour pouvoir rembourser un crédit immobilier, vous devez avoir un emploi stable qui vous permet d’avoir des revenus mensuels réguliers. Si vous travaillez en intérim ou si vous avez un CDD, l’établissement bancaire rechigne à vous accorder un prêt puisqu’il sait déjà qu’à tout moment, vous pourrez vous retrouver au chômage, donc dans l’impossibilité de payer les mensualités.
Si vous souhaitez vraiment avoir un crédit immobilier, essayez de décrocher un emploi en CDI ou postulez pour un poste de fonctionnaire.
Un apport personnel
Même si avoir un apport personnel pour obtenir un crédit bancaire n’est pas obligatoire sur le plan légal, les banques émettent toujours cette condition. Vu le montant du capital à prêter, elles veulent s’assurer que le candidat au crédit est prêt à prendre des risques avec elle en investissant ses propres économies dans le projet.
Tâchez alors d’avoir un apport d’au moins 10 % du coût total de la transaction pour entrer dans ses bonnes grâces. Plus l’apport est important, plus elle est motivée pour vous aider.