Lorsque vous projetez de contacter un professionnel pour procéder à l’estimation de votre maison à Chars, vous devez vous préparer à payer ses honoraires. Cela peut aller de 0 euro à plus de 750 euros. Pourquoi une telle différence et combien faut-il réellement prévoir ?
Qu’est-ce qui justifie un tel écart ?
L’estimation d'un bien immobilier peut effectivement être gratuite dans certains cas, alors que dans d'autres, elle peut dépasser les 750 euros. Le cachet dépend des compétences du professionnel recruté et de sa méthodologie.
Quand peut-on espérer la gratuité pour une estimation immobilière ?
L'estimation est gratuite lorsque vous la réalisez vous-même au moyen d'un outil en ligne. Elle l'est également lorsque vous faites appel à un agent immobilier et qu'aucun mandat n'est signé pour la réalisation de la prestation.
Combien faut-il prévoir en cas de prestation payante ?
Lorsque vous sollicitez les services de :
- Un agent immobilier, et qu'un mandat est signé, il faut prévoir entre 200 et 300 euros. Si l'estimation est menée dans le cadre d'un mandat vente, la rémunération due au professionnel est incorporée dans les frais d'agence versés après la signature de l'acte de vente. Rappelons qu'à l'issue de ce service, l'agent établit une fourchette de prix permettant au propriétaire de définir un prix de vente en accord avec les tendances actuelles.
- Un notaire, il faut prévoir un budget allant de 250 à 350 euros. Contrairement à l’agent immobilier, l’estimation est toujours payante auprès de cet homme de loi. Il peut fixer ses tarifs librement, mais cela ne dépasse que rarement la fourchette ci-dessus. Après son investigation, le notaire donne un avis de valeur qui se rapproche de la valeur réelle du bien. Le propriétaire peut ainsi rajouter une petite marge de négociation à la valeur déterminée.
- Un expert immobilier : ses honoraires peuvent dépasser les 750 euros. Pour cause, il fait appel à une technique d’évaluation poussée afin de déterminer la valeur vénale du bien. Il s'agit de sa valeur réelle et donc la valeur la plus fiable pour mener vos transactions. L’expert fixe également ses tarifs librement en se basant sur l'ampleur du travail à fournir.