Conseils pour mener à bien l'estimation d'un appartement à Méru

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Conseils pour mener à bien l'estimation d'un appartement à Méru

Pour mener à bien l’estimation d’un appartement à Méru et ainsi obtenir une valeur fiable qui est réellement en accord avec les réalités du marché, voici quelques conseils à adopter. 

Faire appel à un professionnel

Même si le propriétaire lui-même peut essayer de déterminer la valeur de sa propriété, rien ne vaut l’intervention d’un vrai professionnel. Ce dernier connaît parfaitement le marché local et maîtrise les différentes techniques d’évaluation à mettre en œuvre. À qui devez-vous alors vous adresser ? 

  • À un agent immobilier pour obtenir une fourchette de prix
  • À un notaire pour obtenir un avis de valeur
  • À un expert immobilier pour obtenir une valeur vénale

L’expertise de ce dernier est la plus fiable, mais ses honoraires sont plus élevés.

Utiliser les bases de données immobilières

De nombreuses bases de données immobilières sont accessibles au grand public, professionnel et particulier compris. Durant leur investigation, les spécialistes mandatés les utilisent pour obtenir des prix de référence. Parmi les fichiers les plus utilisés, on peut citer :

  • La base PATRIM : elle a été mise en ligne par le gouvernement français. Ce sont surtout les services des impôts qui l’utilisent, mais ceux qui veulent estimer la valeur de leur bien peuvent aussi consulter ses données pour connaître la valeur de biens similaires. 
  • La base BIEN et la base PERVAL : elles ont été conçues par les notaires qui continuent toujours de les mettre à jour pour pouvoir y recenser toutes les transactions immobilières ayant fait l’objet d’un acte notarié. 

L’accès à ces fichiers est gratuit.