Vous possédez un bien immobilier et vous aimeriez bien savoir combien il vaut actuellement ? Pourquoi ne pas faire une estimation immobilière en ligne ? Découvrez de quoi il s’agit.
Qu’entend-on par estimation immobilière en ligne ?
Il s’agit d’une évaluation de votre bien immobilier afin d’en déterminer la valeur vénale. Le tout se fait en ligne grâce à des outils digitaux et un algorithme spécialement conçu pour cette mission. Pour procéder, il suffit de chercher un simulateur sur Internet et de suivre les consignes indiquées.
Comment réaliser une estimation immobilière en ligne ?
Une fois sur le site de votre choix, vous devez remplir un formulaire qui renferme diverses questions concernant le bien à estimer. Si possible, optez pour un simulateur proposé par une agence immobilière locale, car ainsi, vous avez la certitude que l’algorithme a été principalement conçu selon les références locales. Dans tous les cas, les outils d’estimation vous demanderont toujours d’indiquer l’adresse de votre propriété. Cela lui permet de la géolocaliser pour pouvoir se baser sur les tarifs du marché local.
À part l’adresse, le simulateur vous demandera également :
- La nature du bien : maison individuelle, appartement…
- L’année de construction
- Sa surface habitable ou sa surface Carrez (en fonction de la nature du bien)
- Le nombre de pièces et le nombre de chambres
- Le nombre d’étages
- Les plus : cave, grenier, garage, parking, jardin, ascenseur, gardiennage, balcon…
Les données vont ensuite être croisées et comparées avec celles de biens similaires récemment vendus. C’est ce qui va permettre au simulateur d’afficher une fourchette de prix estimative.
Notez que les valeurs indiquées doivent être considérées avec prudence, car certains outils peuvent se baser sur des références obsolètes. Même si l’estimation immobilière à Bornel en ligne permet d’avoir une idée de la valeur de sa propriété, il s’agit d’une valeur estimative et non pas d’une valeur réelle.