Pour concrétiser votre rêve de devenir propriétaire, vous avez besoin de souscrire un prêt bancaire afin de compléter votre budget ? C’est un procédé très courant, mais avant de déposer votre dossier, déterminez le montant du capital que vous pouvez emprunter. Voici comment faire.
Étape 1 : à combien s’élève votre apport personnel ?
Avoir un bon apport personnel est essentiel pour décrocher un crédit immobilier à Sainte-Geneviève. C’est une somme qui provient de vos propres économies, de livrets bancaires, de livrets réglementés ou d’autres formes d’épargne. Elle peut également découler d’un héritage, d’une donation, d’un prêt aidé comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou de placements sur le long terme (assurance vie, épargne salariale…). Diverses conditions doivent cependant être respectées si vous souhaitez utiliser ces derniers.
Étape 2 : quel montant de votre épargne pouvez-vous investir dans l’achat ?
Il ne faut jamais investir la totalité de son épargne dans la transaction. Il est important de garder un matelas financier confortable pour pouvoir faire face aux imprévus. En moyenne, votre apport personnel doit être équivalent à 10-15 % du coût total de l’opération. Essayez alors d’économiser assez d’argent pour pouvoir présenter un apport conséquent tout en gardant un solide filet de sécurité financière.
Étape 3 : quel montant pouvez-vous emprunter à la banque ?
Ce n’est pas à vous de décider le montant du capital que la banque doit vous prêter. C’est l’établissement qui aura le dernier mot après analyse de votre profil et de vos finances. Pour avoir une idée du montant que vous pourriez obtenir, pensez à déterminer :
- Votre capacité de remboursement mensuel : elle ne doit pas dépasser les 35 % de votre revenu mensuel.
- La durée d’emprunt envisagée : en limitant la durée de remboursement, vous pouvez bénéficier de taux d’intérêt plus avantageux.
- Le montant empruntable : l’utilisation d’une calculatrice de capacité d’emprunt est conseillée.
