Lorsque vous faites appel à une agence immobilière à Gisors pour vendre votre propriété, le montant de sa commission est défini dès le départ. Savez-vous qu’il est possible de le négocier ?

À combien s’élèvent les frais d’une agence immobilière en cas de vente ? 

Les agences immobilières fixent librement le coût de leur prestation. En moyenne, lorsqu’il s’agit d’une vente, leur rémunération oscille entre 3 et 10 % du prix de vente. Le barème appliqué est généralement dégressif, ce qui signifie que plus le prix du bien est élevé, moins les honoraires du professionnel seront importants. Le propriétaire dispose alors d’une bonne marge pour négocier tout en restant dans une fourchette raisonnable. 

Il ne faut pas oublier que suite à un mandat de vente, c’est lui qui va faire tout le travail à votre place. Il se charge de publier l’offre, des visites de clients, de la négociation, des contrats, de la paperasse administrative… Une rémunération à hauteur des services proposés n’est donc que judicieuse. 

Comment négocier les frais d’agence immobilière ?

Il n’y a pas de formule de négociation standard et les agences n’accordent pas systématiquement une remise. Vous pouvez cependant les encourager à vous accorder une petite réduction, mais pour cela, il faut avoir de bons arguments. En voici quelques-uns. 

• Un mandat de vente exclusif :

En contrepartie d’un mandat de vente exclusif, les agences immobilières sont plus enclines à accorder une réduction de ses honoraires. Pour cause, elles ont l’assurance qu’à l’issue de la cession, elles percevront forcément  la totalité de leur commission. L’absence de concurrents les rend plus ouvertes à la négociation si c’est ce qui va lui permettre de garder le client. 

• La carte de la concurrence :

N’hésitez pas à consulter quelques agences avant d’arrêter votre choix sur l’une d’elles. Cela permet de comparer leurs tarifs et de choisir celle qui propose l’offre la plus avantageuse. Attention, pour vous décider, ne vous laissez pas guider uniquement par le prix. Tenez également compte de la notoriété et de l’expérience du professionnel.