ACI Immobilier
03 44 10 03 03 3 rue Carnot Bornel 60540 France

27630 Berthenonville
Maison 3 pièces - 112m²

184 500 €

112 m²
3 pièces
2 chambres
335 m²
Dans un village au charme préservé, cette maison ancienne semble raconter son histoire à travers ses colombages et ses volumes généreux. Dès le portail franchi, on ressent une atmosphère apaisante, celle des lieux où l'on se sent bien, simplement. Le calme des environs, la voie verte à quelques pas pour les balades en famille ou les virées à vélo, tout ici invite à ralentir et à savourer la douceur de vivre.
À l'intérieur, la pièce de vie s'impose comme le coeur de la maison. Environ 47 mètres carrés baignés de lumière, traversés de poutres apparentes et réchauffés par un poêle à bois qui diffuse une chaleur douce. Depuis le séjour, on accède à une terrasse intime, à l'abri des regards, où l'on imagine déjà les petits déjeuners d'été et les fins de journée paisibles. La cuisine aménagée, conviviale et pratique, prolonge naturellement cet espace de vie, créant une belle harmonie entre authenticité et confort du quotidien.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres en enfilade, dont l'une s'ouvre directement sur le jardin. La salle de bain, lumineuse, ainsi qu'un cellier, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau de plain-pied, pensé pour un quotidien simple et agréable.
L'escalier déjà en place mène à un grenier d'environ 56 mètres carrés à aménager selon vos envies.
Le jardin clos, verdoyant et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de tranquillité. On y trouve un garage attenant accessible depuis la rue, et surtout un formidable potentiel d'évolution. Au fond du jardin, une grande grange d'une trentaine de mètres carrés attend, elle aussi, une nouvelle vie. Atelier, studio, pièce d'amis? tout y est possible. Une annexe cadastrée avec partie vitrée et une cave voûtée viennent parfaire cet ensemble plein de caractère.
par téléphone au 02.77.19.01.94 ou par email :
3 + 3 =
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 840.00 €- ERP établi du 20-01-2026 au 20-01-2026
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : 342
Gaz à effet de serre : 10

Date du diagnostic : 01/01/2015
- Energie finale : 314
- Dépense estimée mini DPE : 1690.00 €
- Dépense estimée maxi : 2320.00 €
- Année réference : 2021


Diagnostic de performance énergétique